Lichtdurchflutetes Penthouse

After restoration with sustainability in focus, we are thrilled to present our new stylish, spacious, and minimal listing. This well-equipped penthouse is ideal for the most discerning guests. A fully stocked kitchen awaits with features like Nespresso for the coffee connoisseurs. The living space displays simple deco with original features a hint that “Less is More” . Bright colors are serene, neutral and comfort is the standard. Wall-to-wall windows flood the space with natural light.

The space
This maisonette is a perfect place for people who are seeking a simple way of life and value sustainability and preservation of original features in a 1970s building with all modern comforts.

On the ground floor 6th there are three bedrooms and 1 bath with shower and tub. There is enough space to comfortably accommodate 6 people. There is also a small remote workstation along with the marble stairs and a laundry room as well.
Up, on the 7th level, there is a spacious living room with a corner sofa and a walnut traditional bar. A modern and fully equipped kitchen with an antique dining area, all surrounded with large windows that fill the home with sunlight all day. A small bathroom completes the 7th floor.

We have opted to create an allergen-free environment. This means there are no feathers, down, or carpeting in our home. All windows have electric roller shutters to enable privacy and comfort.

The outdoor amenities are just as spectacular, with an over 200 sqm tilled deck offering both a lounge and small dining area. There’s even enough space for your yoga practice. The sunny backyard is perfect for an evening of stargazing and a glass of wine.

Guest access
Two-level maisonette , with stairs indoors and two independent front doors.

Other things to note
The flat has been restored with sustainability in mind. There is insulation, a solar water heater supplemented through electricity in winter months and a modern heat pump.

In summary, this penthouse offers a wonderful opportunity to experience both the modern and traditional aspects of Athens. Its location in the Galatsi district, with its diverse population and proximity to amenities, ensures a comfortable and culturally rich living experience. The ease of access to the city center and the peaceful residential setting make it suitable for families seeking a balanced lifestyle.

Please note stairs as per photos and balcony/ terrace may not be suitable for little children. The responsibility lies with the accompanying adults.

The price includes the house cleaning fee, 13% VAT, the Climate Resilience Fee (formerly accommodation tax) of €8 per night during the summer period (April 1st to October 31st) and €2 per night during the winter period (November 1st to March 31st), as well as a 0.5% contribution on the net booking value in favor of the Greek National Tourism Organization (GNTO).

All taxes and fees are included and applied in accordance with current Greek legislation, including Law 2859/2000 (VAT Code), Law 4389/2016 (GNTO contribution), and Law 5073/2023 (Climate Resilience Fee).

Registration Details
00002351900

Ανακαλύψτε το νέο μας στυλάτο και ευρύχωρο πεντάρι στην καρδιά του Γαλατσίου, ένα σπίτι που αναδεικνύει την απλότητα, την άνεση και τη βιωσιμότητα. Ανακαινισμένο με σεβασμό στις αυθεντικές λεπτομέρειες της δεκαετίας του ’70 και με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, αυτό το maisonette είναι ιδανικό για απαιτητικούς επισκέπτες που εκτιμούν το “Less is More”. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα διαθέτει Nespresso για τους λάτρεις του καφέ, ενώ οι τοίχοι και τα χρώματα είναι ουδέτερα και χαλαρωτικά, δημιουργώντας ένα φωτεινό και ήρεμο περιβάλλον. Τα παράθυρα από τοίχο σε τοίχο πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως.

Ο χώρος

Αυτό το maisonette είναι η ιδανική επιλογή για όσους επιδιώκουν έναν απλό τρόπο ζωής, εκτιμούν τη βιωσιμότητα και την προστασία των αυθεντικών χαρακτηριστικών του κτιρίου, χωρίς να θυσιάζουν τις σύγχρονες ανέσεις.

Στο ισόγειο, στον 6ο όροφο, βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με ντους και μπανιέρα. Υπάρχει αρκετός χώρος για να φιλοξενήσει άνετα έως 6 άτομα. Στον ίδιο όροφο θα βρείτε επίσης έναν μικρό χώρο εργασίας, τη μαρμάρινη σκάλα και ένα πλυσταριό.

Στον 7ο όροφο, η ευρύχωρη τραπεζαρία με γωνιακό καναπέ και παραδοσιακό μπαρ από καρυδιά συνδυάζεται αρμονικά με τη μοντέρνα κουζίνα και την αντίστοιχη τραπεζαρία με αντίκες. Οι μεγάλα παράθυρα γεμίζουν το χώρο με φως όλη την ημέρα, ενώ ένα μικρό μπάνιο ολοκληρώνει τον επάνω όροφο.

Το σπίτι είναι πλήρως αλλεργιογόνο: δεν υπάρχουν φτερά, πουπουλένια μαξιλάρια ή μοκέτες. Όλα τα παράθυρα διαθέτουν ηλεκτρικά ρολά για προστασία της ιδιωτικότητας και άνεση.

Ο εξωτερικός χώρος είναι εξίσου εντυπωσιακός, με μια πλακόστρωτη βεράντα άνω των 200 τ.μ., που προσφέρει χώρο lounge, τραπεζαρία και χώρο για yoga. Η ηλιόλουστη αυλή είναι ιδανική για χαλάρωση, αστροπαρατήρηση ή ένα ποτήρι κρασί το βράδυ.

Guest access

Δύο επίπεδα με εσωτερική σκάλα και δύο ανεξάρτητες εξωτερικές πόρτες.

Άλλα στοιχεία

Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με γνώμονα τη βιωσιμότητα, διαθέτει μόνωση, ηλιακό θερμοσίφωνα συμπληρωμένο με ηλεκτρική ενέργεια κατά τους χειμερινούς μήνες και σύγχρονη αντλία θερμότητας.

Σε συνοπτική περιγραφή, αυτό το πεντάρι προσφέρει μια μοναδική εμπειρία που συνδυάζει τον μοντέρνο και τον παραδοσιακό χαρακτήρα της Αθήνας. Η τοποθεσία στο Γαλάτσι, με τον πολυπολιτισμικό χαρακτήρα και την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις, εξασφαλίζει μια άνετη και πολιτιστικά πλούσια διαμονή, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και ήσυχο περιβάλλον για οικογένειες.

Σημείωση: οι σκάλες και οι βεράντες/μπαλκόνια όπως φαίνονται στις φωτογραφίες ενδέχεται να μην είναι κατάλληλες για μικρά παιδιά. Η ευθύνη ανήκει στους συνοδευτικούς ενήλικες.

Η τιμή περιλαμβάνει την καθαριότητα του σπιτιού, 13% ΦΠΑ, το Climate Resilience Fee (πρώην φόρος διαμονής) 8€/βράδυ κατά την καλοκαιρινή περίοδο (1 Απριλίου – 31 Οκτωβρίου) και 2€/βράδυ κατά τη χειμερινή περίοδο (1 Νοεμβρίου – 31 Μαρτίου), καθώς και 0,5% συνεισφορά επί της καθαρής αξίας κράτησης υπέρ του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ).

Όλοι οι φόροι και οι χρεώσεις περιλαμβάνονται σύμφωνα με την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία, συμπεριλαμβανομένων των Νόμων 2859/2000 (Κώδικας ΦΠΑ), 4389/2016 (συνεισφορά ΕΟΤ) και 5073/2023 (Climate Resilience Fee).

Στοιχεία καταχώρησης

00002351900